W 2026 roku wiele osób wciąż zmaga się z rosnącymi kosztami utrzymania mieszkania. Czynsz, opłaty administracyjne, rachunki za energię czy ogrzewanie potrafią znacząco obciążyć domowy budżet. Tymczasem niewielu uprawnionych wie, że może otrzymać nawet 400 zł miesięcznie bezzwrotnego wsparcia, które realnie obniża koszty utrzymania lokalu. Chodzi o dodatek mieszkaniowy – świadczenie wypłacane przez gminę.
Czym jest dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy to forma pomocy finansowej przyznawana przez gminy osobom o niskich dochodach, które mają trudności z pokryciem kosztów związanych z zajmowanym lokalem. Świadczenie ma charakter bezzwrotny i jest przyznawane na określony czas – najczęściej na 6 miesięcy, z możliwością ponownego ubiegania się po spełnieniu warunków.
Wysokość dodatku jest ustalana indywidualnie, w zależności od dochodu gospodarstwa domowego, liczby osób w mieszkaniu oraz kosztów utrzymania lokalu. W 2026 roku wsparcie może sięgać nawet około 400 zł miesięcznie, choć w niektórych przypadkach kwota ta bywa wyższa.
Trzy kluczowe warunki, które trzeba spełnić
Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, należy spełnić trzy podstawowe kryteria:
1. Odpowiedni tytuł prawny do lokalu
O świadczenie mogą ubiegać się osoby, które:
- są najemcami lub podnajemcami lokalu,
- posiadają spółdzielcze prawo do lokalu,
- są właścicielami mieszkania,
- zajmują lokal socjalny lub komunalny,
- mieszkają w lokalu bez tytułu prawnego, ale oczekują na przydział lokalu socjalnego.
Ważne jest, aby faktycznie zamieszkiwać w danym lokalu.
2. Kryterium dochodowe
Kluczowe znaczenie ma wysokość dochodu przypadającego na jednego członka gospodarstwa domowego. Limit dochodu jest ustalany w oparciu o przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej i ogłaszany co kwartał.
Jeśli średni miesięczny dochód z ostatnich trzech miesięcy przekracza ustawowy próg, dodatek nie przysługuje – lub zostaje odpowiednio pomniejszony. W praktyce z pomocy korzystają przede wszystkim osoby o niskich dochodach, emeryci, renciści, samotni rodzice czy rodziny wielodzietne.
3. Odpowiednia powierzchnia mieszkania
Ustawa określa maksymalną normatywną powierzchnię lokalu w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym. Przykładowo:
- dla 1 osoby – 35 m²,
- dla 2 osób – 40 m²,
- dla 3 osób – 45 m²,
- dla 4 osób – 55 m².
Możliwe są niewielkie przekroczenia normy, jednak zbyt duży metraż może skutkować odmową przyznania świadczenia.
Jak złożyć wniosek?
Wniosek o dodatek mieszkaniowy składa się w urzędzie gminy lub ośrodku pomocy społecznej właściwym dla miejsca zamieszkania. Do dokumentów należy dołączyć m.in.:
- deklarację o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego,
- dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu,
- potwierdzenie wysokości opłat za mieszkanie.
Decyzja administracyjna wydawana jest w ciągu miesiąca. Przyznany dodatek najczęściej trafia bezpośrednio na konto zarządcy budynku lub właściciela lokalu, co oznacza, że realnie obniża comiesięczne zobowiązania mieszkańca.
Dlaczego wielu uprawnionych nie korzysta?
Eksperci wskazują, że głównym problemem jest brak wiedzy. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że spełnia kryteria dochodowe lub błędnie zakłada, że jako właściciel mieszkania nie może ubiegać się o wsparcie. Część zniechęca się również formalnościami, które w rzeczywistości nie są skomplikowane.
W dobie rosnących kosztów utrzymania nawet 300–400 zł miesięcznie może znacząco odciążyć budżet domowy. Warto więc sprawdzić aktualne limity dochodowe i złożyć wniosek w swojej gminie – szczególnie że świadczenie jest bezzwrotne i może być przyznawane ponownie.
Dodatek mieszkaniowy to realna pomoc, z której w 2026 roku wciąż korzysta zbyt mało uprawnionych osób.
Adam Nowy